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김포 신도시 임장 시리즈 세 번째 단지는 대원 칸타빌 에디션 66A 분양가 5억 초반 모델하우스 현장 임장전용 66㎡에 방이 4개다. 정확히는 침실 3개에 대형 알파룸 1개. 알파룸을 방으로 쓰면 4베드, 거실과 연결하면 개방감, 재택근무 공간으로 쓰면 홈오피스. 66㎡가 74㎡처럼시리즈 ①은 풍무역 롯데캐슬 시그니처 84B 타워형 - 양창을 걷어내고 동선을 들인, 도면상으로는 독특해서 현장에서 직접 봐야 했던 평면이었다. 시리즈 ②는 풍무역세권 수자인 그라센트 2차 84 판상형 - 분석할 게 없다는 게 그대로 강점인 4Bay였다.66A 타입 - 판상형 4Bay + 방4개거실구분면적전용면적66.9500㎡ (20.25평)공급면적88.5046㎡ (26.77평)계약면적140.5353㎡ (42.51평)공용면적21.5546㎡세대수197세대 (66A타입)평면 형식4Bay 판상형4Bay 판상형은 수자인 그라센트 2차 84 판상형에서도 봤던 구조다. 채광과 맞통풍이 확보되는 4Bay 판상형 평면. 그런데 칸타빌 에디션 66A는 거기에 한 가지를 더 얹었다.주방 측면에 알파룸(전용2평)을 배치했다.통상 60㎡대 중소형에서는 드문 구성이다. 방 하나 크기의 독립 공간이 주방 옆에 붙어 있으니 체감 면적이 확실히 다르다.66A 평면도평면도1 김포 칸타빌 에디션 - 침실1(안방) + 침실2+ 침실3 + 알파룸 or 팬트리 (전용2평)활용 방향내용침실 전환문 달면 침실4 - 자녀 방 확보거실 개방벽체 가변형 옵션으로 거실과 통합 - 개방감 극대화홈오피스재택근무·작업실 전용 독립 공간구성 : 침실1(안방) + 침실2 + 침실3 + 알파룸 + 드레스룸 + 부부욕실 + 공용욕실 + 발코니 + 현관창고단지 개요조감도모델하우스, 단지 모형도단지명칸타빌 에디션시공 · 시행㈜대원위치경기도 김포시 북변동 224-67번지 일원(북변2구역 1블록 1로트)규모지하 5층 ~ 지상 24층 · 9개 동 · 총 612가구모델하우스경기도 김포시 장기동 일원 (국민건강보험공단 김포지사 인근)지역 구분김포 비규제지역입주 예정2027년 6월 (잔금 기준)북변2구역을 포함해 총 7천여 세대 규모의 북변새도시 개발이 진행 중이다.안방 · 드레스룸 마스터존안방은 부부욕실과 드레스룸이 연결된 마스터존 구성이다. 드레스룸은 침실1(안방) 바로 옆에 배치되어 동선이 짧다.마감재는 욕실 기준으로 이탈리아 마라찌(Marazzi) 타일이 기본 적용된다.안방드레스룸, 안방욕실주방 특화 - 두 가지 선택유상 플러스 옵션으로 주방 특화 두 가지 중 선택이 가능하다.선택 가능형 주방선택2 수납특화+스타일 키친구분선택1 프리미엄 김포 칸타빌 에디션 키친선택2 수납특화+스타일 키친공통유럽산 세라믹 상판·벽 / 플랩상부장 / 조명특화 / 와이드 사각 싱크볼 / 고급형 싱크수전 / 인덕션 / 아일랜드 후드 / 매입형 멀티콘센트(상판)동일차이수납장 · 아일랜드장 · 현관창고대형팬트리 · 장식장 · 현관창고기본 주방 대비 수납과 동선이 한 단계 올라가는 구성이다.침실2 + 침실3 + 공용욕실 + 현관창고침실2침실3공용욕실, 현관창고전 세대 개별 창고 제공단지 전 세대에 개별 창고가 기본 제공된다. 현관 옆 현관창고 외에 별도 세대 창고가 지하에 마련된다. 66㎡ 중소형에서 수납이 부족하다는 단점을 직접적으로 해소하는 구성이다.세대창고5호선 연장 예타 통과 개통목표 2033년 - 감정역 - 확정인가, 추진인가 ?5호선 연장 예비타당성조사 통과 내용 - 출처 김포시청5호선 연장 노선 감정역 위치(예정) - 출처 김포시청단지 도보권에 서울지하철 5호선 감정역(추진) 호재가 있다.5호선 감정역이 추진되면 김포공항까지 20분 내외 소요, 마곡지구 발산역 30분 내외, 여의도나 광화문 출퇴근이 획기적현재 5호선 연장은 예비타당성조사 통과 이후 구체적인 노선 계획이 진행 중인 단계다. '확정'과 '추진'사이 어딘가에 있는 호재라는 점을 김포 칸타빌 에디션 염두에 두고 판단하는 것이 좋다. 교통 호재는 입주 후 개통 시점과 분양 시점 사이 간극이 있다. *2033년 개통예정그 외 교통망은 김포골드라인 걸포북변역, 김포한강로 광역버스망이 현재 이용 가능한 실질 교통 인프라다.김포골드라인 층차 계획 - 출처 김포시청학세권 · 생활 인프라항목내용학세권김포초 · 김포중 · 김포고 도보거리공세권김포근린공원대형마트홈플러스병원김포우리병66A 타입 분양가층 구분66A 분양가기준층 (5~9층)5억 3,000만원대분양가 및 중도금 일정 - 계약금 5% 및 잔금 35% 변경※ 발코니 확장 공사비 별도 1,700만원1차 계약금1,000만원 정액계약금분양가의 5%중도금이자후불제 (6회, 각 10%)잔금35% (입주예정일 2029.12 )전매가능실거주의무없음기존 주택 처분의무없음비규제지역이라 LTV 무주택자 70%, 다주택자 1순위 청약, 양도세 비과세 보유 2년 요건만 충족하면 된다. 1차 계약금 1,000만원으로 계약을 먼저 확정한 뒤 잔금까지 부담을 분산할 수 있는 구조다.칸타빌 에디션 66A, 어떻게 봐야 할까첫째, 배드타운의 한계. 당장은 김포골드라인·광역버스 중심의 교통. 5호선 감정역 연장이 착공, 개통되는 시점에 입지 가치가 단계 별로 올라가는 구조둘째, 가벼운 진입 조건 분양. 김포 칸타빌 에디션 비규제지역. 계약금 1,000만원 + 5%. 중도금 이자후불제. 실거주의무·기존주택 처분의무 없음. 김포 비규제지역의 자금 부담 최소화셋째, 국민평형의 변화. 전용84㎡ → 59㎡으로, 김포 내 소형 평형 공급 비율이 낮음, 1인 가구·~ 4인 가구 모두 활용 가능한 66A타입의 멀티 평면궁금하신 점은 댓글이나 연락처로 남겨주시면 답변 드리겠습니다.김포 칸타빌 에디션 모델하우스상담관람방문예약영상 제공같이보기 좋은 글익숙한 평면을 그대로 옮긴 4Bay 판상형, 김포 풍무역세권 도시개발구역 수자인 그라센트 2차 직전 임장이...양창을 거두고 동선을 들이는 타워형, 김포 풍무역까지 오는 이유 마곡에서 차로 20분. 김포공항을 지나 김...#칸타빌에디션 #칸타빌에디션66A #김포칸타빌 #김포북변동분양 #김포북변지구 #북변2구역 #칸타빌에디션모델하우스 #5호선감정역연장 #김포비규제지역 #김포골드라인걸포북변역 #66A판상형 #4Bay판상형 #대형알파룸 #2평의마술 #김포아파트분양2026 #대원칸타빌 #김포신도시임장 #시티지산 #덕은지산 #향동지산